ÁREA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA – 32.745m²
Avenida das Araucárias | Araucária – PR Zoneamento ZI1 – Zona Industrial 1
Uma oportunidade diferenciada no principal polo industrial do Paraná.
Localizado na Avenida das Araucárias, em região consolidada e estratégica, próximo à CSN e à Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR – Petrobras), este terreno reúne dimensão, posicionamento logístico e preparo técnico para implantação imediata de grandes operações.
Com área total de 32.745m², o imóvel encontra-se aterrado e limpo, pronto para receber projeto industrial, centro de distribuição ou instalação logística de médio e grande porte.
Potencial Construtivo
Inserido na ZI1 – Zona Industrial 1, o lote permite:
? Indústrias de médio e grande porte ? Logística e centros de distribuição ? Indústrias de elevada intensidade tecnológica ? Serviços industriais e setoriais ? Operações de porte especial
Parâmetros Urbanísticos
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,5
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade mínima: 25%
Recuo frontal: 10m
Afastamentos laterais: 5m
Potencial estimado de construção:
Área máxima possível (CA 1,5): até 49.117m² construídos
Implantação térrea aproximada (50%): 16.372m²
(Sempre condicionada à aprovação de projeto e análise ambiental, essas informações são apenas estudos preliminares, exemplos extraidos da guia amarela, obrigatoriamente consultar a prefeitura de Araucária e demais órgãos)
Diferenciais Estratégicos
Frente para via estruturante industrial
Região com infraestrutura consolidada
Proximidade com grandes players industriais
Fácil acesso às rodovias e corredores logísticos
Terreno já preparado para implantação
Dimensão ideal para operação de grande escala
Ideal para:
Plantas fabris
Galpões industriais de grande porte
Centros logísticos regionais
Empresas do setor energético e petroquímico
Operações industriais integradas
Um ativo raro no mercado industrial
Terrenos com essa metragem, localização e condição de preparo são cada vez mais escassos na região de Araucária.
Se sua empresa busca expansão estratégica, ganho logístico e posicionamento industrial consolidado, esta é uma oportunidade de alto nível.
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