(referência.: CA0258)
Residência em condomínio em Pinhais - PR, Bairro Alphaville Graciosa
Casa nova finalizada a construção em 2023, ambientes integrados, sendo sala de estar, jantar, cozinha e churrasqueira.
Piso aquecido em toda a casa tornando assim os ambientes mais acolhedores e aconchegantes, isolamento acústico e térmico com vidros duplos.
No piso superior temos a suíte master com closet e demi suítes, um amplo escritório.
O diferencial desta linda casa e o seu espaçoso quintal.
Terreno com 734 M2 e a casa tem 300 M2 de construção.
Excelente localização e a casa possui boa insolação, sendo nos fundos pela manhã e na frente a tarde.
Detalhes importantes e técnicos sobre o imóvel
Todas as janelas da casa em PVC com vidro duplo marca Weiku
Todas as janelas com tela mosquiteiro, persianas motorizadas nos quartos e escritório
Piso aquecido na sala de estar, sala de jantar e cozinha através de tubos calafetados Hotfloor
Piso aquecido em todos os quartos e escritório, através de sistema HotSystem (aquece em 15min)
Sistema de aquecimento de água através de boiler com 3 redundâncias. Sistema solar, via tubos a vácuo por indução, sistema gás com 2 P45, sistema elétrico. Boiler de 500 litros.
Sistema de anel de circulação interno pressurizado e programável. Água sai quente e com pressão instantânea de qualquer torneira de água quente.
Sisterna externa de 5.000L com captação de água da chuva, com sistema independente de torneiras.
Filtro de entrada de água da rua externo 300L/h
Toda iluminação em LED marca Stella, cabos elétricos de toda casa marca conduspar
Portas em madeira massiça marca Venturin e trincos marca Häfele alemã
Porcelanatos marca Portobello e piso laminado marca QuickStep ultra resistente
* Viver em Alphaville Graciosa é uma experiência única. A Segurança é garantida, o contato com a natureza e a qualidade de vida são incomparáveis e existe senso de comunidade entre os moradores.
Obs: As condições e informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. O endereço do Imóvel é citado apenas como ponto de referência, consulte disponibilidade.
Agende uma visita com nossa equipe de corretores pelo telefone: 3551-1000
| Referência | CA0258 |
| Endereço | Rua Jau |
| Edificio | Alphaville Graciosa |
| Bairro | Alphaville Graciosa |
| Município | PINHAIS |
| UF | PR |
| Área total | 300,00 m² |
| Área privativa | 300,00 m² |
| Área coberta | 300,00 m² |
| Área terreno | 734,00 m² |
| Medidas | 19 x 40 |
| Topografia | Plano |
| Face do imóvel | Oeste |
| Face do apartamento | Oeste |
| Área averbada | 270,00 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Estacionamento | Sim |
| Tipo de portaria | 24 Horas |
| Acabamentos | alto padrão |
| Estado de conservação | Nova |
| Ano de construção | 2023 |
| Ocupação | Proprietário |
| Valor total | R$ 3.300.000,00 |
| Condomínio | R$ 1.900,00 |
| Iptu | R$ 6.700,00 |
| anual | |
| Plantão | 41 3551-1000 |
| Condições | Aceita apto na região norte de Curitiba. |
| Área de serviço | |
| 1 | Churrasqueira |
| 3 | Banheiro |
| 2 | Demi-suíte |
| 1 | Escritório |
| 3 | Dormitório |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Sacada |
| 1 | Sala Climatizada |
| 2 | Vaga Coberta de Garagem |
| 1 | Suíte |
Localização: Rua Jau - Alphaville Graciosa - PINHAIS/PR