Descrição

ÁREA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA – 32.745m²

Avenida das Araucárias | Araucária – PR
Zoneamento ZI1 – Zona Industrial 1

Uma oportunidade diferenciada no principal polo industrial do Paraná.

Localizado na Avenida das Araucárias, em região consolidada e estratégica, próximo à CSN e à Refinaria Presidente Getúlio Vargas (REPAR – Petrobras), este terreno reúne dimensão, posicionamento logístico e preparo técnico para implantação imediata de grandes operações.

Com área total de 32.745m², o imóvel encontra-se aterrado e limpo, pronto para receber projeto industrial, centro de distribuição ou instalação logística de médio e grande porte.

Potencial Construtivo

Inserido na ZI1 – Zona Industrial 1, o lote permite:

? Indústrias de médio e grande porte
? Logística e centros de distribuição
? Indústrias de elevada intensidade tecnológica
? Serviços industriais e setoriais
? Operações de porte especial

 Parâmetros Urbanísticos

• Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,5

• Taxa de Ocupação: 50%

• Taxa de Permeabilidade mínima: 25%

• Recuo frontal: 10m

• Afastamentos laterais: 5m

 Potencial estimado de construção:

• Área máxima possível (CA 1,5): até 49.117m² construídos

• Implantação térrea aproximada (50%): 16.372m²

(Sempre condicionada à aprovação de projeto e análise ambiental, essas informações são apenas estudos preliminares, exemplos extraidos da guia amarela, obrigatoriamente consultar a prefeitura de Araucária e demais órgãos)

Diferenciais Estratégicos

• Frente para via estruturante industrial

• Região com infraestrutura consolidada

• Proximidade com grandes players industriais

• Fácil acesso às rodovias e corredores logísticos

• Terreno já preparado para implantação

• Dimensão ideal para operação de grande escala

 Ideal para:

• Plantas fabris

• Galpões industriais de grande porte

• Centros logísticos regionais

• Empresas do setor energético e petroquímico

• Operações industriais integradas

Um ativo raro no mercado industrial

Terrenos com essa metragem, localização e condição de preparo são cada vez mais escassos na região de Araucária.

Se sua empresa busca expansão estratégica, ganho logístico e posicionamento industrial consolidado, esta é uma oportunidade de alto nível.

* Agende uma visita com nossa equipe de corretores pelo fone: (41) 3551-1000

* Valores, disponibilidade e demais informações podem mudar sem aviso, consulte.