(referência.: CA0288)
Localizada em um dos pontos mais altos do condomínio, esta residência de esquina, próxima à portaria, se destaca pela excelente iluminação natural, privacidade e imponência arquitetônica.
Com 435 m² de área construída, o imóvel foi revitalizado por completo em 2025, oferecendo um espaço moderno e atualizado, com conforto, sofisticação e integração dos ambientes, proporcionando uma experiência única de morar bem.
A área social impressiona com sala ampla e pé-direito alto, lareira que traz aconchego nos dias frios e uma fluidez perfeita entre os ambientes. A churrasqueira integrada, com acesso direto ao jardim, cria o cenário ideal para receber amigos e viver momentos especiais em família.
O imóvel conta ainda com um amplo ático, um espaço versátil que pode ser utilizado como sala íntima, home theater, escritório, brinquedoteca ou espaço multiuso, agregando ainda mais funcionalidade e valor à residência.
A casa dispõe de:
4 dormitórios
Ambientes integrados e bem distribuídos
Sala com pé-direito alto e lareira
Churrasqueira com acesso ao jardim
Dependência de empregada
Despensa
Amplo ático multiuso
Garagem para 2 carros cobertos + espaço de depósito
Uma residência pensada para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida, em um dos condomínios mais desejados da região.
* Agende uma visita com nossa equipe de corretores pelo fone: (41) 3551-1000
* Valores, disponibilidade e demais informações podem mudar sem aviso prévio, consulte os detalhes.
| Referência | CA0288 |
| Endereço | Rua dos Araças |
| Edificio | Alphaville Graciosa |
| Bairro | Alphaville Graciosa |
| Município | PINHAIS |
| UF | PR |
| Área total | 435,02 m² |
| Área privativa | 435,02 m² |
| Área terreno | 886,14 m² |
| Topografia | PLANO |
| Face do imóvel | Leste |
| Face do apartamento | Leste |
| Área averbada | 435,02 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 4 |
| Suítes | 2 |
| Banheiros | 5 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Estacionamento | Sim |
| Tipo de portaria | 24 Horas |
| Estado de conservação | EXCELENTE |
| Ano de construção | 2008 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 4.260.000,00 |
| Condomínio | R$ 2.000,00 |
| Plantão | (41) 3551-1000 |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Ático |
| 1 | Banheiro de empregada |
| 1 | Churrasqueira |
| 1 | Copa |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Dependência de empregada |
| 3 | Dormitório |
| 1 | Hall Social |
| 1 | Jardim |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Mezanino |
| 1 | Sala de estar |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Suíte |
| 2 | Vaga Coberta de Garagem |
Localização: Rua dos Araças - Alphaville Graciosa - PINHAIS/PR