(referência.: CA0296)
Há imóveis que impressionam pelas dimensões. Outros, pelos acabamentos. Esta residência se destaca por algo ainda mais valioso: a forma como foi planejada para proporcionar conforto, praticidade, bem-estar e independência em cada detalhe.
Recém-concluída em abril de 2025, esta elegante casa térrea oferece 218 m² de área privativa, reunindo arquitetura contemporânea, tecnologia, acessibilidade e soluções inteligentes que tornam o dia a dia mais confortável para toda a família.
Desde o primeiro contato, o projeto transmite uma sensação rara de fluidez. Todos os ambientes internos e externos foram desenvolvidos em um único nível, eliminando desníveis e proporcionando uma circulação natural, segura e funcional.
A área social integra sala de estar, jantar e cozinha em um ambiente amplo, iluminado e acolhedor, perfeito para receber convidados ou desfrutar momentos especiais em família. A cozinha, totalmente planejada, já conta com móveis sob medida, forno elétrico, micro-ondas, cooktop e exaustor, oferecendo praticidade desde o primeiro dia.
Na área íntima, a residência dispõe de quatro suítes confortáveis, incluindo uma ampla suíte master voltada para o jardim, com banheiro espaçoso, dois chuveiros e piso aquecido, criando uma verdadeira experiência de conforto e relaxamento. As demais suítes seguem o mesmo padrão de qualidade, atendendo perfeitamente às necessidades da família e dos visitantes.
O cuidado com o conforto pode ser percebido em diversos detalhes. Todos os banheiros possuem piso aquecido, o sistema de água quente foi projetado para fornecer aquecimento de forma rápida e eficiente, e os ambientes sociais e dormitórios contam com ar-condicionado equipado com tecnologia Wi-Fi, permitindo controle remoto pelo celular, mesmo à distância.
Outro grande diferencial está na proposta de acessibilidade integrada ao projeto. As portas com 90 centímetros de largura, os ambientes sem degraus e os banheiros preparados para maior segurança tornam a residência preparada para oferecer autonomia e comodidade por muitos anos, sem comprometer a estética ou a sofisticação dos espaços.
A área gourmet foi desenvolvida para valorizar os momentos de convivência. A churrasqueira a carvão e o tradicional fogão a lenha criam o cenário perfeito para encontros com amigos e familiares, enquanto a horta e as floreiras elevadas acrescentam charme, praticidade e contato com a natureza.
Pensando nas demandas atuais e futuras, a residência já possui infraestrutura preparada para instalação de energia solar, carregadores para veículos elétricos e sistema de monitoramento por câmeras internas e externas, oferecendo mais segurança, eficiência e sustentabilidade.
A qualidade construtiva também merece destaque. O imóvel utiliza telhas metálicas isotérmicas duplas, proporcionando excelente desempenho térmico e acústico em todas as estações do ano. Além disso, o sistema de calhas foi projetado externamente à cobertura, minimizando riscos de infiltrações e aumentando a durabilidade da construção.
Para completar, a residência conta com lavanderia independente, banheiro de serviço, despensa, lavabo e garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas, todas com acesso facilitado e sem desníveis.
Uma oportunidade exclusiva no Residencial Pinheiros, um dos endereços mais desejados do Alphaville Graciosa.
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* Valores, disponibilidade e demais informações podem mudar sem aviso prévio, consulte.
| Referência | CA0296 |
| Endereço | Rua das Amoreiras |
| Edificio | Alphaville Pinheiros |
| Bairro | Alphaville Graciosa |
| Município | PINHAIS |
| UF | PR |
| Área total | 218,00 m² |
| Área privativa | 218,00 m² |
| Área terreno | 550,00 m² |
| Topografia | LEVE ACLIVE |
| Face do imóvel | Oeste |
| Face do apartamento | Oeste |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 4 |
| Suítes | 4 |
| Banheiros | 6 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Estacionamento | Sim |
| Tipo de portaria | 24 HORAS |
| Acabamentos | EXCELENTES |
| Estado de conservação | EXCELENTE |
| Ano de construção | 2025 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 3.259.000,00 |
| Condomínio | R$ 898,00 |
| Iptu | R$ 712,00 |
| mensal | |
| Plantão | (41) 99675-1616 |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Banheiro de empregada |
| 1 | Churrasqueira |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Hall Social |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Sala de jantar |
| 4 | Suíte |
| 2 | Vaga Coberta de Garagem |
Localização: Rua das Amoreiras - Alphaville Graciosa - PINHAIS/PR